El papel de los tokens en la plataforma BrickEX

Este artículo se propone resaltar la función del token Brick (BRI), así como los diversos tipos de tokens de seguridad que son nativos de la plataforma BrickEX.

¿Qué es BrickEX?

Antes de profundizar en los distintos tokens y sus funciones dentro del ecosistema BrickEX, comencemos por comprender qué es BrickEX.

BrickEX es un mercado inmobiliario descentralizado abierto que permite la inversión y el comercio fraccionales de bienes raíces mediante tokens respaldados por activos.

En otras palabras, BrickEX es una plataforma de intercambio de bienes raíces que permite a cualquier persona comercializar activos inmobiliarios de la misma manera que se negocian las acciones.

Al hacerlo, nuestra plataforma proporciona liquidez a los propietarios de bienes raíces, al tiempo que hace que la inversión en activos inmobiliarios sea accesible y transparente tanto para los inversores institucionales como para los principiantes.

¿Cuál es nuestro objetivo?

Nos impulsa apasionadamente llevar la industria inmobiliaria a una nueva era: una que aproveche las últimas tecnologías para facilitar significativamente el proceso de compra y venta de bienes raíces.

En última instancia, creemos que el comercio y la inversión inmobiliaria deben ser un esfuerzo mucho más accesible, permitiendo que más y más personas en todo el mundo se beneficien de la prosperidad financiera que puede ofrecer. Esto significa alejarse de las prácticas tradicionales y del enfoque de negocios como siempre para la inversión inmobiliaria.

Lea más sobre cómo abordamos los problemas más importantes del mercado inmobiliario global aquí.

Vea nuestro último video de demostración aquí.

El papel de la tokenización

En el corazón de nuestra plataforma existe el fenómeno de los activos inmobiliarios tokenizados y digitales. Esto significa que los bienes raíces, ya sea una casa, un centro comercial o un terreno, pueden tener su valor representado en forma de un token basado en criptomonedas.

Al tokenizar un activo inmobiliario, es mucho más fácil transferir una parte parcial de la propiedad del mismo a otros inversores.

La tokenización también facilita la liquidez al acortar el proceso de compra y venta de bienes raíces. Además, al tokenizar los activos inmobiliarios y distribuir los tokens entre un gran grupo de inversores, se crea liquidez instantánea para un activo tradicionalmente ilíquido. El token se puede usar fácilmente para vender pequeñas fracciones de un activo inmobiliario. Es intercambiable, fácil de mover y asequible.

Con suerte, el concepto de activos digitales tokenizados se ha aclarado. Ahora, nos gustaría profundizar en los diferentes tokens que se utilizan en nuestra plataforma.

Un modelo de token de dos niveles

La plataforma BrickEX se caracteriza por un modelo de token de dos niveles. En términos básicos, esto significa que tenemos que tipos de tokens en nuestra plataforma. Uno de estos tipos es un token de utilidad, mientras que el otro es un token de seguridad, que se utiliza para representar su propiedad en un activo inmobiliario.

Nivel 1: Token de ladrillo

El Brick Token es un token de utilidad que representa el acceso a los servicios en la plataforma BrickEX.

Nivel 2: Tokens de inversión variables

Estos son tokens respaldados por activos inmobiliarios y varían en tipo según el activo inmobiliario en el que invierte el usuario.

Exploremos estos tokens con mayor detalle, ¿de acuerdo?

Token de utilidad: el token de ladrillo (nivel 1)

La moneda que rige en la plataforma BrickEX es el Brick Token (BRI). El Brick Token es un token de utilidad diseñado para permitir a los participantes utilizar la propia plataforma. Más específicamente, el token de Brick puede verse como un cupón digital con el que ejecutar operaciones en nuestra plataforma, como listados de inversión, compra y venta de inversiones y la recepción de ingresos distribuidos de inversiones.

Las otras funciones clave del token son:

Ejemplo práctico: si John, un propietario de bienes raíces con un edificio de apartamentos en la ciudad de Nueva York, quisiera incluir su propiedad en BrickEX, pagaría una pequeña tarifa en tokens BRI para facilitar esta nueva lista.

Características del token BRI

El Brick Token es un token compatible con ERC20, lo que significa que sigue una lista común de reglas dentro de la cadena de bloques Ethereum.

Aunque el Brick Token se puede comprar y vender en varios intercambios de criptomonedas, no es un activo negociable. El token Brick está limitado por diseño a sus funcionalidades centrales dentro de la plataforma. Por lo tanto, la demanda de Brick Tokens dependerá del volumen de transacciones que se realicen en la plataforma.

Anticipamos que, a medida que BrickEX crece y se conecta a más y más plataformas y carteras inmobiliarias, la demanda del token aumentará. El token será negociable a través de intercambios de cifrado después de nuestra venta de token.

Fichas de inversión: fichas de seguridad respaldadas por activos (Nivel 2)

Independientemente del token de Brick (utilidad), la plataforma BrickEX emitirá nuevos tokens para cada nueva oferta inmobiliaria en la plataforma. Es vital tener en cuenta que estos tokens representarán derechos económicos de propiedad. Estos tokens están clasificados como tokens de seguridad y deberán cumplir con los requisitos normativos de seguridad locales.

Existen tres tipos de tokens de seguridad a este respecto, según la naturaleza del activo en cuestión.

Token de inversión 1: Token de inversión fraccional:

Token de devolución de activos con un nombre específico para el activo que respalda y que se utiliza para invertir en una fracción de la propiedad inmobiliaria: cumple con ERC20.

El token ERC20 se usa cuando un activo o un grupo de activos se divide en partes iguales. El valor del activo (activo inmobiliario) se puede dividir por cualquier número para crear partes muy pequeñas o partes más grandes. Esto significa que una propiedad de $ 1M se puede dividir por 10.000 y posteriormente tendrá 10.000 tokens cada uno valorado en $ 100. Alternativamente, la casa de $ 1M se puede dividir por 100 tokens para generar tokens que representan un valor de $ 10,000 por token.

Todos los tokens de inversión fraccionada (ERC20) son todos iguales y, por lo tanto, tienen los mismos derechos sobre el valor del activo y los ingresos (alquiler) del activo. El valor del token estará determinado por el valor de la propiedad y los ingresos operativos de la propiedad.

Ejemplo práctico: este token se compraría con tokens BRI y se usaría para representar la propiedad de una parte de un activo inmobiliario. Un edificio de rascacielos en Nueva York podría, por ejemplo, figurar en forma simbólica como NY1 en la plataforma, lo que representaría derechos de propiedad económica sobre un porcentaje de ese edificio. Por lo tanto, si Michael, por ejemplo, quisiera comprar el 2% de la propiedad del edificio rascacielos en Nueva York (por ejemplo), compraría tokens NY1 hasta el valor del 2% de todo el activo inmobiliario.

Token de inversión 2: Token de inversión no fungible:

Los tokens respaldados por activos son específicos de los activos que respaldan. Se utilizan para invertir en un objeto inmobiliario completo y específico (es decir, un activo no fungible) – compatible con ERC721

El token ERC721 no se puede dividir y, por lo tanto, no es fungible. Cada ERC721 representa un activo único. Para la industria inmobiliaria, esto significa que un solo token ERC721 representará una vivienda o unidad comercial específica.

El token ERC721 es especialmente relevante si un desarrollador o propietario de bienes raíces está buscando vender un edificio completo de apartamentos.

Ejemplo práctico: una torre residencial en Londres consta de 100 apartamentos independientes. Este edificio de apartamentos puede ser tokenizado mediante la emisión de 100 tokens ERC721. Cada ficha representará un apartamento específico y único. Si Jane compró una ficha que representa un apartamento en esta torre residencial, se beneficiaría del aumento de valor del valor de la propiedad, así como de los ingresos por alquiler de la propiedad específica.

Token de inversión 3: el token de inversión de cartera

El ERC998 es un token componible, lo que significa que los activos dentro del token ERC998 se pueden estructurar en posiciones complejas e intercambiar propiedad dentro de una operación. En otras palabras, ERC998 puede representar un conjunto único de activos digitales. Por lo tanto, puede entenderse como un token que contiene una cartera de activos, de ahí el nombre Portfolio Investment Token.

BrickEX actualmente está revisando esta adición y probablemente aplicará esta solución en el futuro del intercambio. En el caso de BrickEX, el token de inversión de cartera se utilizará para inversores que estén interesados ​​en mantener activos no fungibles y fungibles en bienes raíces, lo que permitirá que ambos estén representados por el token ERC998.

Ejemplo práctico: la propiedad de un edificio completo puede estar representada por el ERC721, mientras que el contrato de seguro o servicio del edificio, así como un contrato de alquiler, pueden estar representados por el token ERC20. Estos dos activos de tokens podrían ser propiedad de un solo token ERC998.

Una descripción general final:

Esperamos que estas descripciones de los distintos tokens tengan sentido.

Para proporcionar una descripción general más simple, aquí está todo en formato de tabla:

Una descripción general de los distintos tokens en BrickEX

Resumen y conclusión

Esperamos haber ayudado a aclarar los distintos casos de uso de los diferentes tokens en la plataforma BrickEX. Aunque la estructura del token de varios niveles puede parecer compleja al principio, de hecho es relativamente fácil de comprender una vez que se han aclarado los diversos propósitos del token (como espero que lo hayamos logrado).

En general, los modelos de tokens y las utilidades de nuestra plataforma se han diseñado teniendo en cuenta nuestra visión más amplia y, por lo tanto, deben entenderse a la luz de esta visión. Lea más sobre eso aquí.

A continuación, se muestran algunos elementos visuales más de la plataforma BrickEX que pueden ayudar a aclarar la función de los tokens.

Vea el video de demostración completo aquí.

Ejemplo desde el punto de vista del usuario

Ejemplo del panel del usuario

Nos encantaría que la mayor cantidad de personas posible se uniera a nosotros en este viaje.

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Bas Bergmans

Fundador

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